开盘 第63节 (第1/3页)

    ??一旁的崔皓却明显没有张微那么“多愁善感”，他很冷静地环顾着四周，估算着可以使用的土地面积。

    ??“土地很规整，也没有什么拆迁隐患，而且他们以前是纺织厂，为了方便运货的卡车进出，有完备的停车场和道路，开发过程中会减少很多麻烦。”

    ??之前市场部有不少工作是移交给投资部和开发部的，尤其是崔皓，因为资历浅，很多繁杂的事情都是他揽了下来，包括这块地的前提调研。

    ??如今他陪着张微来了这里，自然是根据自己搜集的资料，熟稔无比地介绍着纺织厂每个区域的情况，以及土地面积、土地性质等等。

    ??张微是个话不多的人，跟随在一直介绍着的崔皓身后，他们用双脚走遍了厂房的每一个角落，包括后方那片密密麻麻的“宿舍区”。

    ??“那里还有人住吗？”

    ??张微好奇地指着那些新旧不一的宿舍房。

    ??崔皓看了一眼，不自然地收回目光，摇摇头。

    ??“这里都废弃了，大部分地方都停水停电，哪里会有人住这里。应该都暂时安置出去了。”

    ??“那怎么还开口要那么多安置房？”

    ??张微不解地问。

    ??“安置的房子是厂区想办法解决的，原来住在这里的人被塞在城中东南西北各处，厂区安置他们的房子有许多没有产权，只能让以前的工人住而已。国企改革后，以前住这里面的职工很多都下岗了，买不起新房子，就等着老厂改造还迁新房子住回市中心。他们住惯了市中心，根本不愿意去其他地方安置，也不愿意拿补偿款，就要房子。”

    ??崔皓面上露出一丝厌恶的表情，“这么密集的宿舍区，如果全都还房了，也不知道要还迁多少栋楼才够。考虑到成本问题，还有整个项目的调性问题，很多开发商虽然看上了这块地，到最后还是不能下决心。”

    ??市中心地段的高端项目肯定是要面对精英人群的，但原纺织厂的下岗职工在外“打拼”这么多年，大部分还是一贫如洗。

    ??高端小区的一个卖点就是“人以群分”，作为精英阶层，自然希望身边住着的都是受过良好教育、家庭条件良好，谈吐及行为都合体的邻居，如果到时候小区因为还迁住进来一大群城市低收入人群，整个小区的格调就会降低，也会影响到销售。

    ??这是很现实的问题，也是赤/裸/裸的阶级分层歧视，但却是无法规避的风险。

    ??如果他们愿意拿补偿款而不是要房子，这个问题倒容易解决了。

    ??两人闲谈间，又走过了大片的厂区。

    ??这个纺织厂当年应该是效应不错，废弃的厂房里除了车间、宿舍，还建有食堂、活动室，甚至还有一个图书室和澡堂子。

    ??且不提那些参天大树，就这些开间极大的设施空间，就已经是现在罕见的了。

    ??“这么好的厂房……”

    ??张微喃喃自语，紧皱着眉头。

    ??“建住宅区太浪费了。”

    ??“舍不得也要舍得，这种砖混结构的房子，每年维修就是一大笔钱，再加上市中心交通不方便，大货车不好进出，搬迁是必然的。”

    ??崔皓面无表情地说：“纺织厂当年精简掉大批员工保住了厂子，现在还能维持下去就是一个奇迹。那些被‘精简’掉的员工年年都会来闹事，逼着厂里还房子，这老厂房已经是华强最为头痛的问题，所有人都指望着它变成住宅区。”

    ??“可惜没人愿意接手，华强总不能丢掉纺织业的老本行，跑去做房子。”

    ??听到崔皓的话，张微颇为诧异地看了崔皓一眼，嗟叹出声。

    ??“你很老练啊。”

    ??看这崔皓也不过二十四五岁的年纪，和江山差不多年纪，却有着一种远超同龄人的稳重和冷酷。

    ??就连她都十分可惜