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八零后创业记 第948节 (第1/2页)
??但秦歌这么想,没毛病。 ??他俩其实三观还是比较统一的。都比较谨慎,不是冒进型的。 ??如果击鼓传花最后一棒真的在手里交不出去,之前挣得再多也是投入了利息和囤地皮。 ??那最后落在手里的除了涨不动的地皮和债务还有什么? ??一线城市的泡沫已经很大,超过90年代的日本了。 ??日本政府当时选择了主动刺破房价。结果迎来了将近30年的经济停滞。 ??中国政府肯定会吸取这个教训,力求软着陆。 ??但房价只要横盘,房地产商就是巨亏。 ??逛傅氏地产一年就是2 ??00亿的持地成本! ??李超人两三年前就走了,说是不赚最后一个铜板。 ??今年好多人在笑人家,说亏大发了!错过资产翻倍的机会。 ??但是,之前错过了企鹅20%的股份,李超人好像也没失悔过。 ??比起来这一次的房地产增幅真算不得什么。 ??人家拿到英国买能源企业,一年稳定利润10%。 ??那是个九十来岁的老人家了,人家求的是稳。 ??他的钱儿孙后代足够花了。 ??一直恋栈不走,要是把一辈子的努力成果在九十高龄戳脱了,那才是不智。 ??他也确实该想退路了。 ??秦歌道:“我明天就发文给徐雷,即日起不再开店,招募也放缓。” ??很可惜,和傅宸、秦歌有同样想法的人不多。 ??日升地产从土拍现场退出后,傅昇终于能自由买地了。 ??他立即开始了买入! ??傅宸啧了两声,“他负债都百亿开外了。哪怕立马娶了陆小英,也只能清掉20亿的债。现在地价已经涨成这样,还敢高杠杆买进。” ??秦歌道:“我听说拍卖场还争夺得挺激烈。没太多房地产商把‘房住不炒’当成是最后通牒啊!” ??“这二十年政策都在向房地产倾斜,膨胀了呗。” ??秦歌道:“那你怎么那么清醒啊?” ??“我07年亲自见证了美国的楼市崩盘。而且东京当年的平均工资和总房价比,18年不吃不喝才能买下一套房。所以日本刺破了房地产泡沫。北京工薪族18年不吃不喝买得房么?而且现在还在涨啊,国家如今不踩刹车才怪了。” ??北京目前的月工资8717元。一年10.5万,18年才190万。 ??买不起的! ??就算像顾阳和晓月那样买在偏一些的地方,现在也要六七万一平了。 ??买60个平方都要两个18年不吃不喝。 ??“我们现在的泡沫差不多是日本当年巅峰期的两倍了。这么一想还真是怪吓人的!” ??傅宸道:“商叔叔前几个月退休了。他跟我说现在怎么收尾政府也是有些头痛呢。如今的‘房住不炒’其实已经是一个明确的信号了。” ??第二天秦歌又给她研究生的老师打了电话,说到这个‘房住不炒’的话题。 ??老师顺手把她拉进了一个微信群里,这里头是历年他带过的学生。 ??当然,都是其中的精英。 ??巧了,大家正在讨论这个话题。! ??第721章 ??秦歌嘴甜的喊了一圈师兄、师姐,又按人头发了抽手气的红包。 ??就是个意思,她们这帮同门还能有谁缺钱么? ??师兄、师姐们很快抢了,连老师都参与进来。 ??“秦师妹,把你老公拉进来啊!” ??“好!” ??傅宸一看写着是光华的群便加了进去。 ??他有些忙,没有参与讨论,就说了一句,“我老婆的意思就是我的意思。” ??“恩爱秀到这儿来了啊!” ??但是,秦歌和师兄、师姐们一通辩论,大家是各执一词。两边人数差不多! ??觉得房住不炒是最后通牒的,和秦歌、傅宸的想法一致。